Strona główna > Oferty Warmia > Siedlisko

WARMIA

 

OFERTA  SPRZEDAŻY

SIEDLISKA

 

w  miejscowości  11-034 KRĘSK,  gmina STAWIGUDA,   województwo warmińsko-mazurskie

 

Własność hipoteczna

Hipoteka wolna od wszelkich obciążeń

 

Nieruchomość idealna dla amatora zacisznego i spokojnego zakątka.

 

 

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest na Warmii – w jednym z najładniejszych regionów Polski. Nieruchomość znajduje się na skraju rozległego kompleksu leśnego, w pobliżu drogi gminnej Dorotowo – Majdy – Kręsk – Barwiny – Unieszewo. Wymienione miejscowości, położone nad południowym, wyższym brzegiem jeziora Wulpińskiego, stanowią ekskluzywne zaplecze rekreacyjne. Okolica jest malowniczo pofałdowana, z licznymi wzgórzami, dolinami i wąwozami. Rozbudowana sieć leśnych dróg umożliwia spacery konne i rowerowe. Nieruchomość nadaje się na pensjonat lub działalność agroturystyczną.

W pobliżu znajdują się:

- Olsztyn (miasto wojewódzkie) – 15 km

- Gietrzwałd (Sanktuarium Maryjne) – 14 km

- Klub sportowy Mazury Golf & Country Club nad jeziorem Świętajno – 11 km

- Stadnina koni św. Huberta w miejscowości Sząbruk – 10 km

- Hotel Marina Golf Club nad jeziorem Wulpińskim – 10 km

- Stawiguda (siedziba gminy) – 7 km

- Hotel Galery 69 i Hotel Jabłoński w Dorotowie – 4 km

- Pensjonat Wulpink i pole namiotowe w Majdach – 3 km

- Jezioro Wulpińskie. Składa się z dwóch basenów wodnych leżących na linii wschód-zachód, połączonych cieśniną (ok. 100 m) utworzoną przez przeciwległe półwyspy. Jest to jezioro morenowe o bardzo stromych brzegach. Południowy brzeg jeziora jest w większości zalesiony. Na jeziorze znajduje się osiem wysp, z których największa - Petrykowski Ostrów - ma ponad 7 ha powierzchni. Długość jeziora wynosi przeszło 8 km.

- Odległość z centrum Warszawy do nieruchomości wynosi 200 km, w tym większość trasą szybkiego ruchu, a ostatnie 25 km od miejscowości Załuski do Olsztynka autostradą E77. Czas przejazdu 2,5 h.

 

 

OPIS  SCZEGÓŁOWY

SIEDLISKO mieści się na działce nr 42/41 o powierzchni 10,2865 ha. Jest to byłe gospodarstwo rolne. Położone na skraju lasu w zacisznej kotlinie. W jego skład wchodzi:

1) Budynek mieszkalny piętrowy częściowo podpiwniczony 327 m2 w oryginalnym stylu budownictwa na Warmii i Mazurach,

2) Stodoła 120 m2,

3) Budynek gospodarczy 78 m2,

4) cztery pomieszczenia gospodarcze 80 m2,

5) Stawek,

6) Loszek,

7) Podwórko nieutwardzone,

8) Instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków z poletkiem rozsączającym.

Teren uzbrojony, budynek mieszkalny skanalizowany, otoczony opaską drenażową, sieć elektryczna zgodna normami UE 230/400 V, wodna z gminnej sieci wodnej. Zaprojektowane przyłącze do gminnej sieci wod-kan, w trakcie uzgodnień realizacyjnych. Odległość od jeziora Wulpińskiego ok. 500 m.

 

1. Budynek mieszkalny

Budynek wolnostojący murowany z cegły ceramicznej, zbudowany ok. roku 1928.

Modernizację, remont kapitalny i rozbudowę budynku rozpoczęto w 1999 r. Dalsze nie ukończone prace remontowe prowadzono etapami na przestrzeni lat 2000 - 2013. Elementy dobudowane wykonano w tradycyjnej technologii stosowanej na Warmii  – warstwowe na szkielecie drewnianym wypełnionym cegłami (mur pruski).

Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (parter i poddasze mieszkalne).

Podpiwniczenie – ok. 40%.

Ściany wykonane z cegły ceramicznej.

Strop nad parterem na belkach drewnianych.

Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką „Holenderką” stosowaną w tym regionie.

Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana, wykonywana indywidualnie.

Tynk wewnętrzny – częściowo cementowo-wapienny, częściowo płyty gipsowo-kartonowe ocieplone warstwą wełny mineralnej.

Powierzchnia zabudowy budynku      269 m2

Powierzchnia całkowita budynku       327 m2

Kubatura                                           800 m3

Budynek jest wyposażony w instalacje:

·       elektryczną 230/400 V wykonaną w 2004 r. wg norm UE.

·       kanalizacji sanitarnej podłączonej do przydomowej oczyszczalni ścieków.

·       wodną podłączoną do gminnej sieci wodociągowej.

·       ciepłej wody z instalacji CO oraz częściowo z podgrzewacza elektrycznego.

·      ogrzewania centralnego z kotłowni lokalnej (piec na paliwo stałe).

·       budynek odwodniony opaską drenażową.

·       oryginalne kamienne fundamenty budynku wzmocnione wieńcem z betonu zbrojonego.

 

 

Parter

Ogółem 6 pomieszczeń, w tym 3 nie urządzone pomieszczenia mieszkalne, kuchnia z osobnym wejściem od tyłu, nie w pełni urządzona (jedynie okap i piec chlebowy) posiada wszystkie niezbędne doprowadzenia i odprowadzenia, hall wejściowy ze schodami na piętro, mała łazienka z WC i umywalką, przewidziane pomieszczenie na dużą łazienkę. Obok kuchni zlokalizowana kotłownia CO z piecem stalowym na paliwo stałe. W jednym z pomieszczeń dodatkowy kuchenny piec kaflowy. Pomieszczenia parteru częściowo wyposażone w instalację CO. W pomieszczeniu centralnym narożny piec z wkładem kominkowym i wyprowadzonymi rurami dla ogrzewania ciepłym powietrzem pomieszczeń I-go piętra. Z pomieszczenia centralnego wyjście na taras 23 m2 z zewnętrznym piecem ceramicznym typu kominek. Z tyłu za kominkiem zadaszenie dla magazynowania drewna opałowego.

Przyległe drugie samodzielne mieszkanie dla dozorcy, składa się z 2 pomieszczeń mieszkalnych i łazienki oraz kuchnio-werandy, ogrzewanych CO.

 

Piętro

Hall oraz 5 letnich nie ogrzewanych pokoi mieszkalnych, wykonane doprowadzenia i odprowadzenia dla przewidzianych 3 łazienek z WC. Jedna łazienka kompletnie wykończona z WC, wanną i umywalką. Osobny WC jeszcze nie w pełni wykończony, ale używalny. Trzecie pomieszczenie łazienkowe do wyposażenia. Pomieszczenia wyposażone w instalację elektryczną. Ściany hallu i czterech pomieszczeń obite boazerią drewniana. Dwa pomieszczenia przewidziane do ogrzewania ciepłym powietrzem z kominka na parterze, dla dwóch innych doprowadzone końcówki CO. Dodatkowa powierzchnia noclegowa na stryszku.

 

2. Stodoła

Typowa dla tego terenu, wolnostojąca w konstrukcji drewnianej, w części centralnej wylewka cementowa, dach kryty płytami z eternitu falistego.

Dwie przeciwległe pary drewnianych bram dwuskrzydłowych.

Powierzchnia zabudowy       120 m2

Kubatura                            1045 m3

 

3. Stajnia – Obora

Budynek wolnostojący, parterowy, z wysokim poddaszem, nie podpiwniczony, wykonany z cegły ceramicznej.

Ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej.

Strop o konstrukcji stalowej.

Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką „Holenderką”.

Okna i bramy drewniane, okienka stalowe.

Tynk wewnętrzny cementowo-wapienny.

Posadzka cementowa.

W budynku stara instalacja elektryczna.

Powierzchnia zabudowy       78 m2

Kubatura                            395 m3

 

4.1. Szopa gospodarcza 1

Przyległa do stodoły od strony prawej.

W konstrukcji drewnianej, ściany odeskowane, dach kryty płytami z eternitu falistego.

Brama drewniana dwuskrzydłowa.

Powierzchnia ok. 40 m2.

4.2. Szopa gospodarcza 2       - Skład narzędzi.

Przyległa do stodoły od strony lewej.

W konstrukcji drewnianej, ściany odeskowane, dach kryty płytami z eternitu falistego.

Drzwi odeskowane jednoskrzydłowe.

Powierzchnia ok. 40 m2.

4.3. Szopa gospodarcza 3       - Warsztat podręczny.

Przyległa do obory od strony lewej.

Wykonana z cegły ceramicznej.

Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką „Holenderką”.

Drzwi drewniane jednoskrzydłowe.

Powierzchnia ok. 20 m2

4.4 Szopa garażowa (skład drewna opałowego)

Zlokalizowana po prawej stronie obory.

W konstrukcji drewnianej, ściany odeskowane.

Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką „Holenderką”.

Powierzchnia ok. 40 m2.

5. Stawek

Oczko wodne z groblą odprowadzającą nadmiar wody do centralnej studzienki odwadniającej.

6. Loszek

Oryginalna ziemna piwniczka zlokalizowana na tyłach obory, przewidziana do przechowywania ziemniaków i warzyw.

7. Podwórko

Nieutwardzone. Niekompletne ogrodzenie drewniane. Cztery narożne studzienki wód drenażowych i centralna studzienka odwadniająca, która odprowadza z terenu siedliska do rowu melioracyjnego wody drenażowe, wody deszczowe oraz nadmiar wody ze stawu. Zlokalizowana tu jest również poprzednia studnia cembrowinowa (obecnie nie używana).

8. Infrastruktura

Instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków składająca się z trzech komór fermentacyjnych oraz poletka rozsączającego.

 

 

M A P Y

 

Siedlisko – plan sytuacyjny

 

 

Mapa sytuacyjna.

Działka siedliskowa nr 42/41 oznaczona różowym obrysem

 

WYPIS  Z  PLANU  ZAGOSPODAROWANIA  PRZESTRZENNEGO  (kliknij)


 

Mapa okolicy

 

 

 

 

Å lokalizacja siedliska

 

 

 

 

Å lokalizacja siedliska

 

 

 


Galeria


 

 

 

 

Kontakt:   wacmarg@interia.pl

 

 

Powrót do początku strony